1512/1994-Indicadores subdivisiones, FOS, FOT y densidad poblacion
ORDENANZA REGISTRADA BAJO EL Nº 1512/1.994
1512
25.10.94
LEGISLATIVA
PARÁMETROS
SUBDIVISIÓN
DENSIDAD POBLACIONAL
FACTORES DE OCUPACIÓN
Artículo 1 : Autorízase al Dpto. Ejecutivo a determinar los indicadores correspondientes a subdivisiones de predios, FOS y FOT y densidad de la población en el área urbana, complementaria y rural del Partido.
Artículo 2 : Los indicadores dispuestos para subdivisiones de parcelas serán los siguientes de acuerdo al plano que se adjunta a la presente:
Ancho Mínimo de Parcela Superficie Mínima de Parcela
12 m 300 m2
20 m 600 m2
30 m 900 m2
40 m 2000 m2
12 m y 300 m2 al sector comprendido por:
Circunscripción I, Sección E, Manzanas 1 a 16
Circunscripción I, Sección F, Manzanas 1 a 13
Circunscripción I, Sección C, Manzanas 3f, 3g, 3c, 5g, 5e, 6c, 6h, 6f, 6d
Circunscripción I, Sección D, Manzanas 1 a 14
Porción comprendida por: Vías del ferrocarril, prolongación calle Zerboni, Ruta 8, Ad. Dr. Smith, calle que pasa detrás de la Quinta 15, calle que pasa entre la Quinta 17 y la Quinta 2, calle que pasa detrás de la Quinta 17, calle que pasa entre la Quinta 17 y la Quinta 24, calle que pasa detrás del Cementerio, calle Zapiola, calle que pasa detrás de la Quinta 54, calle Arellano, calle que pasa detrás de la Quinta 61, calle Belgrano, calle Burgueño, Av. Güiraldes, Av. Vieytes, Vías del ferrocarril.
20 m y 600 m2 al sector comprendido por:
Circunscripción I, Sección C, Quinta 6 Fracción 1 y 2, Manzana .....
Porción comprendida por: Vías del ferrocarril, calle Burgueño, calle Belgrano, Calle Petrilli, vías del ferrocarril.
30 m y 900 m2 al sector comprendido por:
Circunscripción I...Sección C, Quinta 10, 11, 12, y 13.
40 m y 2000 m2 al sector comprendido por:
.......................................................................................
Porción comprendida por: Vías del ferrocarril, calle Petrilli, calle Belgrano, calle que pasa detrás de la Quinta 61, calle Alsina, calle que pasa detrás de la Quinta 54, calle Zapiola, calle que pasa detrás del Cementerio, calle que pasa entre la Quinta 12 y la Quinta 24, calle que pasa detrás de la Quinta 17, calle que pasa entre la Quinta 17 y la 2, calle que pasa detrás de la Quinta 15, Ruta 8, Ruta 41, vías del ferrocarril.
Las zonas de desarrollo programado son las calificadas en el Plan Regulador y corresponde a espacios verdes, centro cultural o deportivo, centro educacional, centro asistencial, servicios de asistencia social, instalaciones de servicios.
Con respecto a las áreas rurales los indicadores para las subdivisiones serán los indicados en el Plan Regulador.
Artículo 3 : Con respecto a la densidad de la población se dispondrá lo siguiente:
Ancho Mínimo de Parcela Superficie Mínima de Parcela Densidad Poblacional
12 m 300 m2 Hasta 200 p/ha
20 m 600 m2 de 501 a 900 p/ha
30 m 900 m2 más de 1500 p/ha
40 m 2000 m2 25 personas/ha
Artículo 4 : Con referencia a los indicadores FOS (Factor de Ocupación del Suelo) y FOT (Factor de Ocupación Total) se adoptará:
Ancho Mínimo de Parcela Superficie Mínima de Parcela FOS FOT
12 m 300 m2 0,40 0,60
20 m 600 m2 0,60 1,20
30 m 900 m2 0,30 0,30
40 m 2000 m2 0,30 0,60